【中国花卉报】多元经营模式打造花园中心

发布时间:2012-11-01     来源:中国花卉报     作者:韩旭     字体大小:    

 4000平方米智能玻璃温室卖场内正在精心布置,温室外围56000平方米设施齐备的户外卖场中工人不时护理着各类容器苗,入门处15000平方米庭院景观展示区也在紧张施工。这繁忙场景就出现在杭州青山湖花园中心。该花园中心全面运营后,有望成为国内大型实景私家庭院展示中心和花园用品休闲购物中心。

据该项目负责人丁旭升介绍,青山湖花园中心由杭州市园林绿化工程公司投资筹建,项目位于杭州青山湖畔,占地总面积230亩,总投资约为5000万元。在他看来,依托杭州市园林绿化工程公司强大的设计、施工、生产优势,青山湖花园中心将全面覆盖设计、施工、养护、生产、销售五大要素,成为一站式服务综合型花园购物中心,打造花园中心里的“宜家”。

该项目运营总监徐伟峰有着丰富的家具行业卖场运营经验,据他介绍,项目中的智能玻璃温室全部进口自荷兰,每平方米造价高达2000元,配备有通风、遮阳、照明灯系统,自动化程度颇高,抗台风可达10级、抗雪压500毫米。此外,花园中心内还配备4200平方米的连栋温室,用于植物扦插繁育、种植和各类反季节植物的栽培。为了达到展示庭院的目的,和“宜家”一样,项目内也有占地不小的实景展示区,并将呈现7种不同风格的庭院造景,供人欣赏。

提及经营模式,徐伟峰表示,将采用联营、经销、代销、代理等多元方式结合。其中,经销、代销、代理三种模式是多数花园中心的主要经营方式,不难理解。联营则是为入驻品牌划定独立经营区域,用于其展示产品,双方风险共担、保底销售,派驻促销员统一收银、规范管理,按比例分成,免收各类入场费、管理费、宣传费、保证金等费用,按预设账期结算,这种方式将主要应用于大品牌客户。

鉴于距离杭州市区的距离,项目的定位将以批发为主,兼顾零售。目前前期招商工作顺利,已经吸引了不少品牌商户入驻。未来公司将在多个城市建设花园中心,立足长三角,展望全国。